Vinterens vedligeholdelses guide for boligejere

Vinterens påvirkning på tag og belægninger

Når vinteren er på sit mest stille, kan det føles, som om huset får en pause. Sneen ligger stille over taget, og terrassen hviler under et lag af kulde. Men fugt, frost og snavs påvirker husets overflader gennem vinterhalvåret. Smeltevand, der fryser igen, skyggefulde områder som aldrig rigtig tørrer, og belægninger der i stilhed får fodfæste. Samtidig begynder tankerne at bevæge sig mod lysere dage. Mod en terrasse, der føles ren og indbydende at træde ud på, og et hus der møder foråret med et friskt udtryk.

Tagets skjulte belastninger om vinteren

Sneen på taget vejer mere, end man måske tror. Jo længere tid der går, før den får mulighed for at smelte naturligt væk, desto større bliver belastningen på tagets materialer og konstruktion. Når sneen bliver liggende og fryser og tør op igen gentagne gange, kan det føre til problemer som revner i tagsten, utætheder og i værste fald skader på tagkonstruktionen, hvis vedligeholdelsen ikke er sket i tide.

Derfor er det vigtigt at se taget som mere end blot et værn mod vind og vejr. Det er husets vigtigste barriere mod fugt, kulde og slid. For at det fortsat kan fungere effektivt, kræver det den rette pleje og løbende eftersyn.

Belægninger og terrasser – når vinterens spor bliver synlige

Når sneen smelter, og foråret nærmer sig, er det ofte terrassen, der først afslører, hvordan vinteren har påvirket husets overflader. Belægninger, som tidligere så helt fine ud, kan nu være dækket af et grønt lag snavs, grønne alger eller mos, der har fået fæste i fugerne.

Begroning på fliser gør mere end blot at forringe udseendet. Alger og mos binder fugt i stenene, og når temperaturen svinger mellem plus- og minusgrader, kan det føre til frostskader, hvor fliser over tid revner eller nedbrydes. Samtidig gør alger overfladen glat at gå på – både om vinteren, men også når temperaturen ligger over frysepunktet.

Når sneen er væk, er det et oplagt tidspunkt at standse op og vurdere terrassens behov. I nogle tilfælde kræves en grundig rengøring for at genskabe et friskt udtryk. I andre tilfælde er det tilstrækkeligt at rense og efterfylde fugerne eller behandle overfladen.

Forebyggelse er altid bedre end udbedring

Et velholdt hus begynder med de rette tiltag på det rette tidspunkt. Når vinteren går på hæld, opstår der et gyldent vindue til at gennemgå husets overflader, før små problemer når at vokse sig større. Med nogle enkle tjek og den rette hjælp, hvor der er behov, kan du give både tag og terrasse en tryg start på foråret.

Det kan du selv gennemgå:

• Lav et visuelt tjek af taget efter perioder med meget sne. Se efter misfarvninger, revner eller områder, hvor fugt ser ud til at blive liggende.
• Kontrollér, at tagrender og nedløbsrør er fri for blade og snavs, så smeltevand kan ledes væk korrekt.
• Kig på belægningerne omkring huset. Mos, alger og snavs, der har samlet sig i løbet af vinteren, er ofte et tegn på, at overfladen trænger til vedligeholdelse.

Når det er tid til professionel hjælp:

• Hvis taget viser tegn på slitage, kan en professionel gennemgang give et klart billede af tagets tilstand og forebygge fremtidige skader.
• For terrasser og gangarealer, der er blevet mørke, glatte eller kraftigt angrebet af alger, kan en grundig rensning og imprægnering af belægningen genskabe både udseende og sikkerhed.
• Når fugerne er blevet tilgroet eller mangler fugesand, kan det være en god idé at få dem renset op og efterfylde nyt fugesand, for bedre stabilitet og forlænget levetid.
• For langvarig beskyttelse mod ny begroning er det ofte en fordel at imprægnere belægningen, så overfladen bliver mere modstandsdygtig og lettere at holde ren fremover.

Ved at kombinere egne tjek med professionel vedligeholdelse, hvor det er nødvendigt, skaber du de bedste forudsætninger for et hus og en terrasse, der holder sig flotte – ikke kun til foråret, men langt ud i fremtiden.